事实上 ， 相比于房价下行 ， 更严重的问题在于市场成交量严重萎缩 。 有价无市 ， 价格很难再得到支撑 。

根据易居研究院数据 ， 2018年全年 ， 包括北京、深圳、杭州、成都、青岛等在内的10个受监测城市二手房合计成交量为66万套 ， 相比去年同期水平下降了14% ， 降幅较1—11月份扩大1个百分点 。

而在刚刚过去不久的12月 ， 深圳、杭州、成都、青岛、无锡等城市 ， 二手房成交量与去年同期相比接近腰斩 ， 只有调整一年多的北京成交量开始企稳 。

成交持续萎缩 ， 有价无市将会成为常态 。

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楼市下一步？