房地产时代确实已经结束 ， 但不是房地产就完全不行了 ， 只是李嘉诚看到了危机感 。 事实上在这个阶段 ， 有很多都是因为我们的城市化逐渐完成 ， 加上人口红利的消失 。 许多买家购买的热情在逐渐减少 ， 刚需购房更加理性而不再盲目 。 在过去的几年里 ， 很多人买房子不是为了住 ， 而是为了炒 。 但随着市场的转型 ， 这些人的观念也转变了 。

如今 ， 房价过高 。 这是否意味着许多人买不起房子？根据2015年的一组数据显示 ， 中国家庭的购房率已经超过了80% ， 只有20%的家庭没有购房 。 2017年 ， 购房家庭数量略有下降 ， 但在全球范围内仍遥遥领先 。

一方面 ， 几年前 ， 中国的房地产市场发展很快 。 那时 ， 许多家庭都买了房子 。 现在市场上近70%的人都有自己的房子 。 我们国家还有很多房子 。

官方媒体不断传播这样一种观点 ， 即房价飙升的时代已经结束 。 从高速增长到高质量发展 ， 房地产的“发动机”作用减弱 ， 房地产的“稳定器”作用增强 。 未来 ， 房地产业将迎来前所未有的变化 。

事实上 ， 当我们谈论一个行业时 ， 我们是从这个行业的高度和长远的角度来谈论的 。 例如 ， 当房地产市场发生变化时 ， 就意味着过去的逻辑将被推翻 。 市场见顶并不意味着房价不会上涨 ， 而是在总体稳定的情况下房价不会大幅上涨或下跌 。 近年来 ， 房地产的吸附效应严重损害了其他实体经济的发展 。 因此 ， 随着长效机制的逐步建立 ， 未来房地产的排他性地位将会改变 ， 过去靠躺着赚钱、买房赚钱的日子将一去不复返 。