合硕地产首席分析师郭毅曾表示：“对楼市来说 ， 如果产业发展和人口流入对楼市不能形成一个有力支撑的话 ， 可能更需要一些政策来‘救市’ 。 本次菏泽新政对购房信心的拉动作用非常明显 。 但长期来看 ， 菏泽楼市仍然存在未来供应量可能大于真实居住需求、开发商资金相对紧张等一系列问题 。 ”

如果不能从根本上解决人口外流与产业问题 ， 乘棚改东风上升的菏泽地价与房价 ， 或正踏在“降价有期”的路上 。

长 沙

经过2017年的购地潮之后 ， 房企在长沙的拿地热已降温 。 2018年共有9宗土地流拍 ， 其中四中为限价地；土拍溢价远低于2017年 ， 从竞拍次数来看 ， 2018年内五区土地溢价竞拍最多仅77轮 ， 最低17轮 ， 远低于2017年的150轮和36轮 。