利空

这几周 ， 我一直在观察各主要一、二线城市的基本数据 。 别看二线城市正在慢慢走下坡路 ， 量跌价稳 ， 其实一线城市并没有那么差 ， 特别是深圳 ， 它最早吃到5年限购调控影响 ， 从2016年3月开始率先调整 ， 经过二年的市场调节 ， 今年深圳的成交量已经基本恢复到平常年度水平 。 我从合作的深圳买房顾问那边了解到 ， 这几个月深圳买盘一直是稳中有升的 。 克而瑞的数据也证实这一点 。

另一边 ， 深圳近几年的供地情况 ， 简直是少得可怜 ， 关内已经几年没有新增土地供应 ， 拍出来的地都是在遥远的坪山 。 再加上深圳每年新增几十万的落户人口 ， 这妥妥是一波行情的前奏啊 。 顺便说下 ， 成交量回暖+供地稀缺的情况在北京、上海也都存在 ， 他们也有补涨需要 ， 只不过北京、上海人口增长数字没有深圳那么漂亮而已 ， 会更晚一些启动 。 上周 ， 看到货币宽松 ， 抵押贷款利率下调 ， 我心动了 ， 有了加快建仓的想法 。