毕竟也是中国的一线城市 ， 深圳也少不了调控的条条框框 ， 可是深圳人有更多破解之道 。 限购 ， 有灵活的落户政策 。 限贷 ， 有中国最发达的抵押贷款和民间金融市场 。 高税费 ， 深圳是最晚取消三价合一的大城市 ， 享受了很多年的避税优势 。 这里还有全国最发达的婚票和代持市场 。 所以过去多年 ， 中国楼市的每一轮大行情大多从深圳起步 。 当然每一轮行情回调 ， 深圳也跌的最惨 ， 都有炒房客跳楼的消息 。 成也好 ， 败也好 。 自由市场 ， 愿赌服输 ， 这个城市用胜者荣耀市场经济 ， 用败者做投资者教育 。

可是事情终究有了变化！从今年起 ， 深圳在调控上做了很多补漏 ， 先是三价合一实施 ， 二手税费大幅上升 ， 直接导致了深圳2018年行情结束 。 这一次限售三年的实施 ， 我预估深圳2019年也没有行情了 。 这四个政策里 ， 公司限购是跟进上海的政策 ， 并无新意 。 商住限售5年也问题不大 。