----我正在目睹 ， 地产户型的大倒退//----

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作者及来源：真叫卢俊

按照道理来说 ， 我年纪也大了 ， 也快过年了 ， 应该喜气洋洋不给大家添堵 ， 但是有一些话题 ， 如鲠在喉 ， 还是不得不说 ， 不吐不快……

01可能是因为我看过的盘太多了 ， 不知道各位有没有发现 ， 就是有一种户型格局现在变的越来越常见 ， 甚至行业内不少同行认为户型格局就应该如此我贴出户型图可能不少朋友就能感觉的到 ， 大概就是这个样子的

类似这样布局
这种户型出现的时间有点久了 ， 最早集中在90平米上下的小三房的产品

不论你看到的是三房两卫还是一卫 ， 次卧放在什么位置 ， 餐厅位于什么位置 ， 家配图做成什么样 ， 但是整体的布局都是差不多的
类似于三开间朝南+南北通风的户型结构 。 看上去似乎不错 ， 而且实际来看这样的逻辑已经在房企内部开始推进和落地 ， 这种大开间短进深的排布模式开始在各个面积段里放大

面积放大一点 ， 可以做出一个客餐厅一体的户型就变成了这样

面积再大一点 ， 可以多一个朝南卧室的就变成了这样

不少项目如果执行力强一点 ， 你可以看到所有的户型就像面条一样被拉长缩小我凭我的感性记忆 ， 光上海楼市这样布局的户型在项目内出现的概率超过70% ， 可以说非常非常高了这两年买一手房的朋友们很大概率就会住在这样的户型里行业内似乎沉淀出一个标准 ， 不论多少面积 ， 把开间拉开提升采光舒适度 ， 把进深压缩控制面积 ， 秉持这个逻辑就能做出一个好户型
所以这到底是不是一个好户型 ， 是我真的很想和大家分析的02先来看看这样的户型对外的宣传点吧 ， 最多会被强调的就是 ， 我这个户型可以实现最好的采光效果和通风效果 。 因为整体扁长型的设计让朝南的开窗可以更多 ， 采光当然也就更多而进深的短 ， 让空气在室内对流更容易 ， 所以通风也会更好当然 ， 这样的户型还有一个潜台词 ， 我在控制了多少面积的前提下 ， 实现了好采光和好通风是的 ， 一般这样的户型三房一卫都是在90平米以下 ， 110平米甚至都会被规划成了小四房 ， 这样的面积控制不得不说可以把总价保持的很好但是这个户型就没有缺点么