真的是20年前的了 ， 来自上海万科当年的一个神盘万科假日风景
这个户型放在现在来看依然还是神户型 ， 除了说当年房价不贵空间尺度都可以稍微大一点之外 ， 我们依然可以看到上海万科在为用户生活居住场景上规划的努力比如说厨房附近的家政间和洗手台 ， 比如说独立入户真正的玄关 ， 比如说客餐厅一体化的规划 。 而且你仔细看可以看到 ， 户型面积大归大 ， 但是却没有存在真正意义上的单独走道 ， 换句话来说所有的面积都被有效利用了而这些利用的面积 ， 就是在进深段被使用的 。 很多老户型虽然是老 ， 但是从户型图上你就可以看出是真的为客户考虑的 ， 真的是为以后居住使用的生活场景考虑的而这一些都在如今行业的发展中被滚滚车轮中碾压消失最近各家房企都在开年会 ， 应该不止一家开发商的老板出来的演讲 ， 都把品牌放在了第一位 。 之所以如此 ， 我想是大家都经历过切肤之痛 ， 前两年维权造成了客户对于开发商品牌的不认可 ， 这两年被渠道掐住营销也让人知道品牌的辨析度可以降低多少的成本但是我真的很想和各位老板们聊聊 ， 你们真的知道什么是品牌的意义对于客户来说什么是品牌好的品牌就是住了十年的房子 ， 突然新添一样新东西的时候发现家里居然还有地方可以塞；好的品牌就是在小区跑步跑累的时候刚好看到前面有个凳子可以坐下；好的品牌就是半夜家里突然断电 ， 慌乱中找的物业 ， 对方5分钟就上门弄好品牌从来不在大开大合的发布会 ， 现在也慢慢的不在美轮美奂的售楼处 ， 要相信 ， 互联网时代 ， 是真的有口碑这件事情很多时候的不敢 ， 其实是自己给自己找了个借口 ， 一个不敢面对客户的借口

为什么在一些房企内部有复购率这件事 ， 从来不是砸钱换来的 ， 都是一年年 ， 一个个项目交付运营之后积累的客户口碑
05按照道理来说 ， 文章应该在这里收尾 。 但是我还是对未来有信心 ， 因为虽然很少 ， 但是我依然看到一些不错的户型在小范围的流传
我希望这些逻辑可以更大范围内流传 ， 我也想发出一个声音 ， 小不代表压抑 ， 很多时候我们都用一些理所当然的理由让自己放弃创新 。 设计的合理性依然可以做出足够好的好产品分享几款我觉得非常好的户型

来自旭辉集团 ， 规划逻辑：干掉走道 。 是一个真正意义上0走道的户型设计 ， 所以整体的空间利用率极高 ， 用户在动区的空间感也可以非常好

来自天津万科 ， 第一次彻底的把厨房细分为中厨和西厨两个区域的户型 ， 而独立的西厨与餐厅的联动也让未来生活有了更加丰富的想象

来自杭州仁恒 ， 入户的完全独立的两条动线 ， 极少有的把家政空间规划处了井井有条的生活场景

来自上海万科 ， 真正意义上重新定义了第四卧室的空间 ， 一个家庭不可能有四间房间需要同时睡觉 ， 第四个私密空间到底这么规划合理 ， 上海万科给了一个很好的解决方案
其实还是有一些人在为好产品而努力 ， 我看到的是整个行业户型设计的大倒退 ， 也看到了一些团队在这样的趋势里逆流勇进什么是品牌 ， 这就是品牌啊 ， 在一堆一模一样的户型里你拿出这样的户型 ， 光看图纸客户就知道你到底是为谁考虑的好户型有用 ， 好产品绝对有用 ， 我会一直为好的户型安利下去 ， 所有的同行朋友们 ， 加油呀！