其实我个人非常不喜欢这个户型 ， 甚至非常的反感 ， 我认为这样的户型设计本质上是不考虑实际居住角度其实我也不知道什么时候开始 ， 行业设计圈有着开间进深鄙视链 ， 就是开间拉开了就是好 ， 进深压缩了控制面积了就是好 。 这个鄙视链在这些户型里就是最好的体现但是各位只要细看这个户型 ， 其实很容易发现一个问题 ， 就是这样的布局的最直接结果就是

室内东西走向会有一条长长长长长长的走道 ， 我不用贴实景图各位都可以想想的出这里的深邃
不论多大的户型 ， 这一条走道是必须存在的
而对于本来就是为了控制面积而存在的户型来说 ， 走道又额外的浪费了面积 。 所以可以想象的出的是

每一个房间都无比的小 ， 所谓的三房 ， 哪怕是做成样板房你也可以看出 ， 主卧很难放下一个正统的衣柜 ， 最后一个房间做成书房你也会觉得局促
这就是走道浪费面积之后对其他空间的挤压从而产生的蝴蝶效应就是 ， 本来就扁长的设计 ， 而走道又占据了一部分的进深 ， 从而导致每个房间的进深都是极短的这就是鄙视链的结果 ， 最后让每一个房间的实际使用率都不高所以我自己对这种户型的别称就是：笼子房 。 你一条走道里选择你要去的笼子 ， 然后关门睡觉当然你可能会说 ， 你以为别人都是傻子么 ， 开发商都在造且用户都在买 ， 为什么觉得这个户型差
我想强调的是 ， 这个户型的流行开始于这两年 ， 而尚未有成规模的用户入住 ， 卖的好的房子不一定代表好用而对于开发商来说 ， 选择这个户型最好的理由就是 ， 这是一个非常容易在营销阶段讲透亮点的户型 ， 这也是一个非常容易在营销阶段规避问题的户型因为采光通风这个诉求很容易让用户理解 ， 而收纳不同在样板房展示阶段开发商也有一万种方式来隐藏所以以销售为核心目的的开发商 ， 没有任何理由拒绝这样的户型并且很多项目卖的好也说明了控总价在如今销售环节的重要性 ， 更多客户因为总价合理而买单 ， 这样的诉求在研发设计阶段成为了最主要的诉求去贯彻03这也是为什么我看到的是整个行业的创新如此匮乏的非常重要的原因 。 之前写过一篇文章叫做产品的开发商 ， 快没了 。 这不是夸张 ， 行业内让我眼前一亮的产品越来越少 ， 取而代之的是大家都在同质化输出差不多的产品
我今年看腻过两个词 ， 一个词就是90平米小三房 ， 另一个词就是新中式不知道各位有没有感受 ， 户型越来越相似的同时 ， 今年的新中式都太多了 ， 各个开发商都在说自己如何如何热爱中国文化 ， 研发出了哪种哪种的产品结果拿出来的东西都一模一样

门头都是这个样子的 ， 户型么就是小院子 ， 种点竹子放点瓦片什么的都算新中式了新中式叫多了之后开始叫新东方 ， 恍惚之间我还以为房企要渗透到厨师行业
和90平米的三房户型一样 ， 如今各个房企的产品研发力已经匮乏到了极限但是你觉得是团队不行么 ， 不是的 ， 行业里有过产品创造力高潮的时刻 ， 而现在的从业者都是经历过那个黄金年代 ， 但是为什么现在都没有了呢简单的两个字 ， 就是不敢我曾经无意参与了一家开发商的产品研讨会 ， 设计总说着：只要你多给我5个平米的面积空间 ， 我可以把整个格局都调整了做出一个好产品结果对面的营销总一句话就把设计总给压回去了：“多5平米意味着我们就要比竞争对手贵50万的总价 ， 这对我们后面销售很有压力 。 ”这可能是所有项目在产品阶段遇到的所有问题 ， 当市场环境竞争压力大之后 ， 所有人都不敢去创新 ， 或者说没有勇气去创新 ， 生怕这样的创新引起了客户反感而这种怕贯穿所有的环节 ， 做那样的户型 ， 是因为在营销阶段可以摆出一个完美无缺的方案 ， 做新中式的风格 ， 是因为别人都用这种风格成功了 ， 所以我用起码不会差太多 。 包括很多社区开始用智能化的东西 ， 其实很多开发商都不知道这个智能化可以干嘛 ， 就觉得装了之后很洋气 ， 在营销的时候有很多故事可以说 ， 可以让客户一愣一愣的 ， 就可以了这样的不敢 ， 这样的怕贯穿成了主旋律 ， 从而导致90平米的三房会像方法论一样在所有面积段户型里开始蔓延这是我比较害怕的地方 ， 创新就是基于各种犯错 ， 而现在所有的逻辑都是基于一些想象中的恐惧 ， 而拒绝创新拒绝优化04如果说前面两年是行业整体品质倒推的两年 ， 未来两年很有可能是户型大倒退的两年 ， 这种倒推可能不是一年两年 ， 很有可能就是20年我最近找了一些2000年前后的一些商品房小区 ， 很多的户型设计放在现在来看依然非常亮眼比如说这个户型