1、商服类物业允许个人购买

去年12月19日 ， 广州紧跟菏泽的脚步 ， 发文宣布 ， 2017年3月30日前（含当日）土地出让成交的房地产项目 ， 其商服类物业不再限定销售对象 。 成为楼市松绑的第二个城市 。 “也就是说在2017年3月30日之前土地出让而形成的商服类物业 ， 不再只允许企业购买 ， 个人也可以成为购买对象 。

回顾一下 ， 在“330”政策中规定：公寓仅可卖给法人单位 ， 禁售给个人 。

这让购房群体大大缩小 ， 个人注册公司购买公寓需要面临较高的公司运营费用以及未来转让税费 ， 公寓失去投资的优势 ， 成交大幅度缩水 。

伴随的结果就是 ， 在“330”政策发布的2017年 ， 广州全年公寓成交量仅为19447套 ， 而2016年的成交为33919套 ， 成交量暴跌了43% 。