未来集体用地上盖的住房 ， 租金必然是严格接受指导的 ， 即便是开发商参与其中 ， 也必然遵循保本微利的原则 。

新市民主要靠租房来解决居住问题 ， 而且要稳定租金 ， 给予他们在城镇生活下去的保障 ， 除了在集体用地上找供应 ， 已经没有第二条路可供选择 。

新市民可以获得一套稳定且租金廉价的住房 ， 这是城市的关怀 ， 而更高标准的产权住房 ， 则要靠你自己去打拼了 。

2、迂回对冲小产权房

我认为 ， 最新的集体用地入市试点 ， 很大程度上是考虑了小产权房这个特殊住房 。 现在的策略是一种迂回战术 ， 正面解决阻力太大 ， 迂回或许能收到意想不到的效果 。

目前中国住房结构大致分为四类 ， 分别是已购公房、商品房、保障房和小产权房 。