所以 ， 南京取消“现房销售”和改为“竞建自持商品住房面积” ， 是开发商在一级市场（土地市场）的双料大利好 ， 可以拓展其利润空间 ， 降低开发成本 ， 最终将激发其拿地热情 。

那么南京房价会大涨吗？这个也很难 ， 因为政府仍然会执行限价政策 。 可以预见 ， 未来南京土地拍卖中 ， 主要竞争方式将是“竞自持面积” 。 这对于急需补库存的南京楼市来说 ， 有利于其健康发展 。

南京楼市政策微调 ， 肯定会影响到其他城市 。 还是那句话：楼市不能凉下来 。 当然 ， 价格也需要保持稳定 ， 大涨大跌都不允许 。