本月首套利率超6%的城市达到4个 ， 分别为哈尔滨6.00%、郑州6.03%、武汉6.06%、东莞6.13% 。

以四个首套房平均利率最高的城市东莞、武汉、郑州、哈尔滨来说 ， 贷款200万30期限 ， 购房成本增加额度均在50万左右 。

换句话说 ， 在调控大背景下 ， 这四个城市的刚需客 ， 仅因房贷利率上升 ， 成本就平白无故地增加了50万 。

如果在利率上浮的情况下 ， 房价能下降 ， 对冲因利率上浮产生增加的成本 ， 那还没什么可说的 。 关键是 ， 利率上浮的同时 ， 多数城市新房价格并没有下降 ， 仍在慢涨中 。

调控之下 ， 刚需客们不但要承受因利率上浮带来的成本增加 ， 同时依然还得承受房价上涨增加的成本 ， 不调控买不起 ， 调控更买不起 。 两头一起增加 ， 再坚强的肩膀也扛不住 。