为什么会这样呢？政府调控的目的 ， 我们无需怀疑 ， 肯定是为了控制房价 ， 减轻真正想买房居住的人群的负担 。 但结果总事与愿违 ， 其根本原因在于没有对症下药 。

每次调控 ， 政府总是第一时间通过限购、限价、限贷等不遗余力地控制购房需求 ， 殊不知 ， 需求永远都在 ， 调控不能减少至多只能延缓而已 ， 不断增加的需求只会加大房价上涨的压力 。

因势利导 ， 增加廉价土地供应才是王道 。 但就目前各地土地财政依赖度的情形而言 ， 多数地方政府仍只能通过挤牙膏式的饥饿营销策略来供应土地 ， 以保证地方政府正常运转 。

土地价格不降 ， 房价怎么降！

在这种背景下 ， 深圳、北京、上海、长沙、武汉等多个地区开始调整方向 ， 改变未来房屋供应量的结构 。 以深圳为例 ， 未来新增住宅中 ， 商品房仅占40% ， 其余全部为保障房 。