不可否认 ， 这些生死攸关的现象主要发生在中小房企的身上 ， 但最近这一年以来 ， 虽然大型房企可以凭借自身实力烫平周期带来的影响 ， 但动作也纷纷不断 ， 比如更名去地产化 ， 再比如高管密集离职等等 。 因此 ， 面对这些变化 ， 许多人不禁疑问 ， 房企的好日子快要结束了？在这个过程中 ， 作为购房者 ， 应该注意哪些问题呢？

笔者认为 ， 面对严厉的楼市调控 ， 目前部分房企因资金链承压带来的种种生存困境 ， 一定程度上会转移到购房者身上 。 因此 ， 与担心房价上涨相比 ， 当前购房者还面临着更为重要的两个问题 。 如果房价继续上涨 ， 购房者还可以根据需求和能力来决定买不买房 ， 但如果已经决定买房 ， 而且是辛辛苦苦凑了首付 ， 那么购房者不得不关注以下两个问题 。