问题二 ， 房企跑路或破产带来的烂尾问题 。 笔者认为 ， 当前房企面临的最大压力就是资金链问题 ， 没有充足的资金流 ， 一切都无从运行 。 虽然央行已经多次降准 ， 但都属于精准投放 ， 主要用于服务实体经济的发展 ， 很难直接流入房地产行业 ， 所以很难实现“解渴” 。 就拿近期那些选择跑路、破产甚至自杀的开发商来看 ， 本身已经销售冷清了 ， 房子都卖不出去 ， 再叠加一身债务压力 ， 撑不下去也是可以预见的 。 比如 ， 济南某楼盘本应2016年底交房 ， 结果因资金问题而烂尾 ， 二期和三期加起来共涉及1200余名业主 。

因此 ， 笔者认为 ， 对购房者而言 ， 这既是漫长的等待 ， 也是一种煎熬 。 如果遇到了这种情况 ， 唯一能做的或许就是与开发商进行协商补偿或者走法律途径 ， 不过稍微好一些的情况就是 ， 开发商还会等待资金到位或者楼盘还能找到别的房企接盘 。 但说起来简单 ， 现实生活中往往更难一些 ， 所以这就要求购房者在买房之初就能够做到万全准备 。