就像大腕里李诚儒说的那样：“建就得建最高档次的公寓” 。

为了这个项目 ， 张松桥不仅提出了最早的社区概念 ， 还专门组建了重庆第一家物业；给业主配备的都是中产味十足的高端设施 ， 保龄球馆、商场、学校甚至银行 。 。 。

在刚从筒子楼里搬出来的重庆人民心里 ， 加州花园就是高端大气的代名词 ， 还成了重庆当时的标志性建筑 ， 自然一炮而红 。

此后 ， 张松桥相继开发了“加州城市花园”、“山顶道壹号”等多个地产项目 ， 成了重庆第一个卖了100万平方米房子的人 ， 赚了不少钱 。

手里钱的太多了 ， 连他的副手林孝文都忍不住在采访里承认：“我们手上的资金充裕 ， 融资问题不是我们主要考虑的因素 。 ”

只不过说归说 ， 也不耽误公司上市 。

2006年底 ， 张松桥将手里的中渝发展以33亿元的价格出售给了港股上市公司确利达 ， 实现借壳上市 ， 并更名为中渝置地 。

一直运气不错的张老板这笔买卖也没赔 ， 刚上市没一年 ， 重庆就成了直辖市 ， 手头宽裕、又囤了不少地的中渝置地变身最大赢家 。

不仅土地储备从400万平方米涨到了1000多万平方米 ， 张松桥的身价也跟着水涨船高 ， 2007年还上了胡润房地产富豪榜 ， 直接成了重庆首富 。

也就是从那个时候开始 ， “重庆李嘉诚”的名号开始变得响亮 。

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内地的生意蒸蒸日上 ， 自然给了张松桥在香港一掷千金的底气 。

2004年 ， 花了1.38亿港元买下了金庸曾经住过的山顶道1号屋地；2005年又花了4.3亿港元买下了山顶歌赋山道1号 ， 转手卖掉就赚了1.2亿；

15年更不得了 ， 直接把香港的一级历史建筑物何东花园买下来了 ， 总价51亿港币 ， 创下了香港豪宅交易的历史记录 ， 光税费就有12个亿 。 。 。

在遍布豪宅的太平山顶 ， 邻居都是香港的名流和地产大佬 ， 和李嘉诚、郑裕彤、刘銮雄等比邻而居 ， 不仅可以闲暇时一起打牌 ， 还可以交流信息和感情 。

有人统计过 ， 这几年张松桥在香港出手买的豪宅就有八处 ， 总价超过百亿港币 。 房子太多了住不过来 ， 连被小偷光顾了都不知道 ， 还是尽职的小区物业替他报的警 。

幸亏中渝置地在内地的地产生意做的不错 ， 不然早断粮了 。

除了投资豪宅之外 ， 张松桥在香港还拥有九龙尖沙咀彩星中心、中环世纪广场等物业 ， 还是中渝置地、渝太地产、港通控股及渝港国际4家港股上市公司的主席；还通过旗下公司拥有香港西区海底隧道37%经营权 ， 香港隧道及高速公路有限公司37%股份 ， 香港驾驶学院70%股份 ， 香港快译通35%股份 ， 从全香港人的交通出行中“收租” 。

手底下不光有一个叫Nexus Capital的私募基金 ， 在位于香港的家族财富管理办公室的运作下 ， 连古董收藏也掺了一 。 据之前腾讯《棱镜》的报道 ， 他和妻子张朱秋慧跟香港拍卖圈和画家们都关系不浅 ， 还经常出现在这些活动的赞助人名单上 。

在过去的二十多年里 ， 通过慈善和赞助等方式 ， 张松桥和妻子在香港编织了一个庞大的上流社会关系网 ， 自然算得上是消息灵通 。

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等到了2013年的时候 ， 风向有点变了 。

那几年 ， 疯涨的房价和频频出现的地王把地产商推到了舆论的风口浪尖上 ， 钱没那么好赚了 。

2013年9月 ， 国土资源部要求 ， 稳定土地供应 ， 平抑地价信号 ， 供求紧张的城市务必做到年内不再出“地王” 。 这一年 ， 恰好也是李嘉诚大肆抛售内地资产、开始进军英国的一年 。

李首富的“榜样”在前 ， 他在内地的后辈也有样学样 。

从2013年开始 ， 中渝置地预见到二线城市物业市场风险 ， 决定自2014年起在内地实施“只出不进”战略 。