白金时代公寓白金时代的风水( 二 )

如今，朝阳TOD规划出炉后，规划范围内基本没有再出新盘。如果按照规划里强调的，片区内将建成TOD地铁小镇，那么抢在TOD规划出炉之前便抢占C位的建发&鼎华·北大珑廷，其未来走势将十分乐观。
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定义？C位空间就是全新定义

每个年代对公寓的定义都不同，但不变的是对美好舒适生活的追求，因此能满足人们多样化的生活需求的公寓，就越来越受投资客和居住者的追捧。目前建发&鼎华·北大珑廷的公寓户型可以说是极具特性的产品，对得起“c位空间”的美誉。
“c位空间”目前在售公寓产品有建筑面积约37-56㎡两种面积段，挑高近5.09m，双层空间设计，满足不同人群的生活方式，最重点的一大特性是：精装交付！

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“c位空间”样板间实拍图
相对于普通住宅，公寓的装修更为费劲。5.09m的层高，若非精装，绝大多数业主都要再自行隔出一层。光是在装修时做隔层和楼梯，都要付出许多时间、金钱和精力，这一点令购买公寓户型的业主头疼不已。但如果你买的是精装的公寓，这个问题就会迎刃而解，因为这些烦恼开发商都替你解决了。建发的精装交付做法实打实的为购房者着想，这一点将极大地吸引购房者。

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“c位空间”样板间实拍图
不仅如此，同是37㎡的公寓，却打造了三种不同风格的装修风格，无论是完全隔开的双层设计，还是分区域式双层设计，又或者是可以俯看客厅的双层空间，这种百变的空间设计吸引力十足。而56㎡的公寓也打造了两款不同的设计风格，让喜欢空间自由的购房者享受国际化设计理念的同时，还能满足各种生活或办公需求，这一点上“c位空间”很见真章。

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c位空间“双钥匙”户型剖面图
说到“c位空间”公寓，不得不提最独特的一点：“双钥匙”设计。这是“c位空间”公寓户型最大的特色。将双层完全隔开，并且都同时配备有卫生间，开放式厨房，小客厅以及卧室。将楼梯置于进门处，无需踏进下层空间即可通往上层，完全将上下双层的私密性严格地保护起来。无论是居家还是办公，又或者是出租，都可以坐享双份收益！
在这里可能会有许多网友有疑问，“c位空间”公寓真的价值很大么？这里小探要给您分析分析。
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公寓价值？回报率数据最明显

一个公寓的价值究竟能有多大？说或许无法理解，但有一系列的数据却能直白的展示出来。
首先，项目将打造万家住户的大社区，整体还将规划一个约40万㎡综合体，打造成涵盖精品住宅、公寓、商业街、创客写字楼与轻奢酒店于一体的大体量综合服务空间。这在TOD范围内是难得的大体量综合项目，也是独一无二的在售项目。

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除了享有朝阳TOD的商圈辐射之外，“c位空间”的位置也正处在西大商圈之内。两大商圈人流交汇，从大的角度来说，人流即价值，人流越多的地方带动的价值提升越高；从小的方面来说，人流的汇聚必将为项目带来足够的租户人流，出租率这一点上完全不愁。

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小探曾了解到相关企业收集过的市场数据。针对目前LOFT性质的商品房，市场共分有长租和自营两种形式，而长租型还分有纯loft公寓和住宅。以月租金加上购房时的房款投入两项数据计算，纯loft公寓的租金回报率基本在6%-7.6%，十分符合投资的意义。

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