泡沫大小 ， 可见一斑 。

这一轮的房价上涨到今天 ， 和上一轮房价到顶最大的区别就是「库存」 ， 这一轮没有上一轮大规模的库存 ， 肯定的说 ， 上一轮房价到顶是出现大规模的库存而缓慢到顶的 。

我记得2014年末到各地考察 ， 一出门都是房子 ， 各个新楼盘萧条的狠 ， 当房子不再是稀缺品时 ， 老百姓的购房动力也就随之消失了 。

那么当时的库存大到什么程度呢？

2015年末 ， 《中国证券报》的报道 ， 国家统计局发布了全国房地产开发和销售情况 ， 截止到2015年末 ， 商品房待售面积为7.1853亿平方米 ， 这是房地产从2012年逐年递增的结果 ， 是历史空前的 。

其后从2016年～2018年 ， 3年时间 ， 房地产总共消化了49.8411亿平方米的库存 ， 其中2018年 ， 全国商品房销售面积17.1654亿平方米 ， 销售额149973亿元 ， 分别比上年增长1.3%和12.2% ， 刷新历史记录 。