一、贷款买房 ， 购房者需要注意哪些问题

1. 不要着急交定金

一般来说 ， 定金一旦缴纳给开发商 ， 是不能轻易要回的 ， 所以在交纳定金前 ， 购房者好能和开发商订一份协议 ， 约定好如因开发商资质审核问题、购房者不能取得银行贷款等情况而导致双方无法签订购房合同的 ， 定金要如数返还 。

2. 了解开发商的经济实力

现在房地产市场上在售的房子大多都是期房 ， 开发商的经济实力在一定程度上决定着你所购买的房子是否会出现烂尾现象 ， 一旦开发商因资金链断裂而导致烂尾 ， 不仅会影响银行贷款的下放 ， 还会极大地影响购房者自身的权益 。

3. 切合实际 ， 理性消费