二、银行在审批房贷的时候都查什么？

1、收入证明、银行流水 。 借款人的收入和流水是银行审查的重要项目 ， 因为这两项直观体现了其还款能力 。

一般来说 ， 银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2 ， 如果借款人正在偿还其他贷款 ， 则要求月收入≥（现有贷款+房贷月供）X2 。 银行流水的话 ， 通常需要提供6个月以内的 ， 建议用流水交易较多的银行卡 。

2、现有房屋状况借款人的已有房屋套数和还款情况 ， 直接关系到接下来买房的贷款首付比例和利率 。

比如北京 ， 即使是本市户籍的 ， 最多也只能买2套房子 ， 如果是购买二套房申请贷款 ， 需要提供名列前茅次购房的产权证、借款合同 ， 首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明 ， 首付和利率按照二套房的政策执行 。