房子的房款对于很多家庭来说 ， 都是一笔不小的支出 ， 所以购房者在买房前一定要切合自己的实际情况 ， 来预测自己未来的经济可承受能力 ， 另外不要忽视除首付款以外的支出 ， 终确定好自己需要的贷款额度和年限 ， 理性消费 。

4. 巧用公积金

虽然很多开发商和银行都不太喜欢购房者使用公积金 ， 但是公积金贷款对购房者来说可以省下不少钱 ， 如果条件许可 ， 应该把公积金贷款当做优选 。 另外 ， 如果购房者已经选择了商业贷款 ， 还可以拿着购房合同或相关缴费去提取公积金 。

5. 贷款可延长期限

大部分银行对于购房贷款的还款期限 ， 会有一次变更的机会 。 如果购房者出现一些特殊情况导致无法及时还款 ， 可以去找银行协商申请延长还款期限 ， 不过贷款买房 ， 还是一开始就选择长的还款期限比较好 。