5、年龄职业借款人的年龄职业从侧面反映出其还款能力和稳定性 。

银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁 ， 其中25-40周岁是比较受欢迎的群体 ， 其次是18-25周岁40-50周岁的人群 。 年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些 ， 会影响到正常还款 。 职业方面 ， 像公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群 ， 被银行归类为优质客户 ， 更容易受到青睐 。

6、房屋房龄买二手房的话 ， 银行会对房屋的房龄有限制 ， 通常是20-25年 ， 房龄大的二手房可能会被降低贷款额度或被直接拒贷 。

另外 ， 房龄还会影响贷款年限 ， 一般房龄与贷款年限的关系为：房龄+贷款年限≤50年 ， 但是城市间房龄和贷款年限之和有差别 ， 有的要求较高不超过40年 。 今年有部分城市银行收紧政策 ， 缩短了房龄+贷款年限之和 ， 间接提高了审查门槛 ， 买房前较好了解清楚银行的要求 。