中海对于调控严格、限签严厉的部分城市 ， 严格控制投资风险 ， 对于有人口导入和产业支撑的区域和城市 ， 适度加大投资力度 ， 其在五大城市群的土地储备占比为45.1% ， 五大城市群中珠三角城市群土地储备占比最高 ， 达13.9% ， 其次为京津冀城市群 ， 为12.2% 。 雅居乐土地储备主要分布在珠三角区域 ， 其五大城市群土地储备占比合计47.7% ， 其中珠三角城市群土地储备占比达27.5% 。

融创主要布局核心城市 ， 基本完成了全国一线、二线及强三线城市的布局 ， 其五大城市群土地储备占比相对较低 ， 为32.1% ， 融信中国五大城市群土地储备占比为38.3% ， 其土地储备主要位于长三角城市群及海峡西岸经济区 ， 两区域土地储备占比分别为33.3%和33.0% ， 占企业总土地储备的近三分之二 。

从代表企业土地储备均价来看 ， 土地储备单价较低土地储备均价占销售均价仅27% ， 保障企业未来盈利空间 。 7家千亿代表企业中 ， 4家企业土地储备均价低于5000元/平方米其中 ， 恒大土地储备均价(按照土地原值计算)仅为1635元/平方米 ， 而2018年恒大集团销售均价已超10000元/平方米 。

受企业布局策略及产品策略不同 ， 远洋、融信土地储备均价分别为6900元/平方米、6356元/平方米 ， 但其土地储备均价/2018年销售均价仅为32.6%、29.3% 。 7家千亿代表企业土地储备均价/2018年销售均价均值为27.4% 。

从代表企业土地储备权益占比来看 ， 代表房企权益土地占比均值为60.2% ， 企业通过多元化、多渠道、多方式拿地策略 ， 有效控制拿地成本 。 除华润置地外 ， 远洋、金地、旭辉等企业权益土地占比分别为53.8%、52.2%和50.2% ， 龙湖、万科权益土地占比均在70%以内 。