笔者认为 ， 虽然调控政策较为严厉 ， 而且不少炒房囤房客也已经被高位套牢 ， 但当前房地产市场的确没有出现断供潮 ， 而且绝大多数炒房囤房客也不会轻易选择断供 。 这是为什么呢？一旦选择了断供 ， 这就意味着不仅房子要被拍卖 ， 银行可能还会冻结个人财产 ， 信用也会受到损失 。 所以 ， 在笔者看来 ， 当前楼市没有出现断供潮 ， 这并不代表被套牢的炒房囤房客财大气粗 ， 其实绝大多数只是咬牙硬撑 ， 坐等时机罢了 。

那么 ， 面临现金流的压力 ， 为什么炒房囤房客没有选择抛售呢？笔者认为 ， 主要有三个原因：首先 ， 房价只涨不跌或者不会大跌的想法根深蒂固 ， 他们期待房价会出现转机 。 其次 ， 炒房囤房客为了出手 ， 固然愿意降低房价 ， 但基本很难降到普通购房者的心理价位 ， 再叠加刚需购房意愿下滑 ， 楼市有价无市趋势明显 。 最后 ， 楼市缺少对住房交易和持有环节的约束政策 。 综上来看 ， 在笔者看来 ， 下一阶段留给炒房囤房客思考和等待的时间恐怕不多了 ， 主要有以下两个原因 。