再加上耕地、产业用地的“红线”的束缚 ， 因此在控制新增土地供应中 ， 国土部比较强硬 ， 补土储可能没有那么轻松 。 这意味着部分三四线城市 ， 如果没有及时批地 ， 这一波上涨可能还会持续一段时间 ， 尤其在棚改货币化、一二线严控等因素下 。

此外在今年 ， 在报国务院批准用地的106个城市中 ， 已经有11个城市利用存量土地进行开发建设 。 而这11个城市 ， 以中心城市为代表 ， 依靠旧改、棚改等手段释放存量土地 ， 比如深圳 ， 已基本告别新增住宅用地 。

第二个重点 。

直接关系着房价走势 ， 根据国土部最新数据显示：2017年国土部批准用地中住宅用地占22.86% 。 22.86%的住宅用地占比是什么概念？看一组历史数据你就会明白 。