数据来源：统计局、国土部等部门、机构

从中可以看出 ， 至2012年之后 ， 住宅用地占比已经逐年走低 。 其中 ， 2015年——2016年作为房价涨幅最大的一年 ， 住宅占比降低了4%左右 ， 但房价上涨超过10% ， 为历年来最高 。

土地历来和房价关系紧密 ， 这份表格里的房价 ， 相当于马云与你的平均身价 ， 只是全国范围类的平均房价 。 但在热点城市里 ， 土地供应与房价的关系更加醒目 。 以深圳为例 ， 2016年的房价涨幅超过了50% ， 同时 ， 住宅供地宗创下了历史最低 ， 也是供需矛盾的必然结果 。

去年国土部文件确定了未来土地供给的模式 ， 而今年的住宅用地占比 ， 只是落实了文件精神 ， 在保障耕地、产业用地、保GDP增长的同时 ， 国家强制性避免土地流向房地产 。 意味着在未来 ， 只要政策红线还在 ， 就会有更多的大城市 ， 加入这一梯队 ， 而可怕的是：这些城市一定是人口众多、住房需求旺盛的一二线城市 。 尤其是在租房市场还没有及时到位的情况下 ， 中短期内 ， 供需矛盾仍然不可避免 。