22.86%的住宅用地占比到底有多低？

按照国务院发展研究中心原副主任刘世锦的观点：一线城市过去几年这个比重一般低于25% ， 最近几年有所调整 ， 但也低于30% 。 在现有制度下 ， 住宅用地占城市建设用地的比重提高到40% 。

也就是说：22.86%的住宅用地占比 ， 已经低到不能再低了 。

前几天 ， 本号发过一篇“比崩盘更可怕是：九成人认为房价不会跌” ， 现在想说的：比全民炒房更可怕的是：不合理的土地供应 。

但现在来看 ， 至少在十三五期间 ， 这一模式不会改变 ， 减少住宅用地供应是大趋势 ， 如果一直延伸这一模式 ， 如果没有政策性调控 ， 房价还会迎来下一波上涨 ， 这也是中短期内的最终走向 。