这个消息，透露出楼市的终极走向！( 六 )
最后在论述下本号的观点：
第一 ， 房地产短期看金融、中期看土地、长期看人口 。 同时 ， 2016年告诉我们 ， 杠杆只是房价的引线 ， 而供需矛盾才是真正的地雷 ， 尤其是在楼市的长效机制还没有完善、租房市场还没有正式开展的情况下 ， 没有合理的土地供应 ， 房价就很难被控制 。
第二、文章中提到的11个依靠存量土地的城市 ， 大概率是指北京、上海、深圳、厦门等一些用地紧张的城市 ， 只要没有新增土地 ， 在释放存量土地的过程中成本将更高 ， 尤其是时间成本 ， 很难稀释掉高房价、住房紧缺带来的土地压力 。
第三、住宅用地不断减少 ， 也意味着新房市场将更加紧缺 ， 尤其是热点城市、中心城市 ， 也迫使存量房时代提前到来 ， 也就是“二手房时代” 。
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