销售面积和销售额创新高的同时 ， 2018年的全国房价收入比也逐步扩大 ， 为近20年来的第二高 。 据上海易居房地产研究院最新发布的报告显示 ， 2018年 ， 全国商品住宅成交均价8544元/平方米 ， 全国城镇居民人均可支配收入39251元 ， 全国商品住宅房价收入比为8 ， 仅次于2009年 。

虽然房价收入比并没有一个衡量的标准 ， 但却是反映买房难易的一个重要指标 。 房价收入比越高 ， 意味着单纯依靠家庭收入买房的难度越大 。 以房价收入比是8为例 ， 如果一个普通家庭要想买一套房子 ， 不吃不喝需要8年的时间 。 如果看热点城市的房价收入比的话 ， 这一数值会更高 。

2019年 ， 全国房价大幅回落的可能性并不存在 ， 2019年房地产市场调控的目标是稳地价 ， 稳房价 。 在房价维持稳定或出现小幅波动的情况下 ， 即使居民收入有一定的增长 ， 对于房价收入比的影响也并不大 。 可以说 ， 正是因为高房价 ， 才抑制了购房需求 ， 导致了购买力不足 。