【房地产行业|以市场化方式化解房地产企业风险】个别房地产企业的风险化解工作再获政策支持 。 近日 ， 中国人民银行、中国银保监会联合印发《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》 ， 鼓励金融机构以市场化方式支持风险化解、行业出清 。
2021年下半年以来 ， 个别房企的风险显性化 。 受此影响 ， 市场预期不稳 ， 房地产市场各类主体的避险情绪上升 ， 金融机构也出现了短期应激反应 ， 一致性收缩信贷 ， “误伤”了部分房企的合理融资需求 。
因此 ， 必须稳妥有序化解个别房企风险 ， 维护房地产市场平稳健康发展 。 众所周知 ， 房地产行业规模大、链条长、涉及面广 。 一旦相关风险处置不当 ， 有可能“火烧连营” 。 例如 ， 若房企无法按时交付房地产项目 ， 将直接损害住房消费者的合法权益；若房企无法按时偿还债务 ， 贷款逾期、债券违约 ， 将增加信用风险 ， 降低市场预期 ， 影响其他房企的后续正常融资 ， 甚至引发金融风险 。
如何稳妥有序化解相关金融风险？房企之间的项目并购 ， 就是房地产行业优胜劣汰、化解风险的有效市场化手段之一 。 一方面 ， 当前 ， 我国房地产行业市场化程度较高 。 近期 ， 房企的项目并购需求有所上升 。 从已出险的房企现状看 ， 尽管自身面临困难 ， 但其手中的部分项目资产、子公司股权仍属优质 ， 已有不少行业内的优质民营企业、国有企业对此表达出购买意愿 。