2022年以来 ， 包括北海、南宁、自贡、青岛、济南等在内的多个城市先后发布了公积金新政 ， 明确放宽公积金贷款要求 ， 内容包括提高公积金贷款最高额度、放宽公积金贷款条件以及优化异地贷款政策等 。
降低首付款比例
1月12日 ， 北海市人民政府发布关于调整住房公积金贷款政策的通知 。 通知显示 ， 缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的 ， 最低首付款比例由60%下调至40% 。
1月19日 ， 南宁市住房公积金管理中心表示 ， 首套房首付款比例不得低于住房价值的20%；二套房首付款比例不得低于住房价值的40% 。 根据规定 ， 首套房公积金贷款的最高额度由原先的60万元提升至70万元 ， 第二套房公积金贷款的最高额度从50万元提高至60万元 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对采访人员表示 ， 南宁和北海的公积金政策具有积极意义 ， 类似降低公积金首付款比例及提升公积金贷款额度的政策 ， 会直接减少购房者的购房压力 ， 体现了对于改善型购房需求的保障 ， 有助于此类需求后续积极释放 。
据易居研究院中国百城库存报告资料显示 ， 北海去年年底去库存周期为23.7个月 ， 总体上属于库存去化相对困难的城市 。
【公积金制度|多城调整公积金政策释放了什么信号?】严跃进预计 ， 后续全国其他城市也会积极跟进 ， 甚至包括商业银行贷款等方面也会有降低首付的动作和表现 ， 这对公积金制度完善和功能发挥都有积极作用 。