所以 ， 因為價格太高 ， 這個項目一直賣的都不好 。 但是越拖只能賣的越貴 ， 成了惡性循環 。

為何會如此？因為利息太高導致的資金成本太高了 。

在另一個中部的省會城市也有這樣的案例 。 這是一個位于城市東南部的網紅新區 。 中海和華潤在這里拿了地 ， 本土的幾家也都拿了地 。

在一年前 ， 這里的每一塊土地拍賣 ， 都會成為地王 。 本土的開發商核算成本 ， 必須賣到19000才能有2個點的利潤 。 所以售價就定在了19500 。

但是恰好遇到了市場下行 。 隔壁的中海 ， 卻直接將價格定在了16000 。 所有的本土開發商都懵了 。 中海這是不讓人活了啊！

但是 ， 本土的開發商卻無計可施 ， 只能跟著降價 ， 又不能多將 ， 因為能將1000 ， 就是賣一套虧一套了 。 結果 ， 就降了500 。