2018年 ， 樓市在房住不炒的指導下 ， 繼續呈現上揚趨勢 ， 銷售額、銷售面積等指標均創新高；吊詭的是 ， 經濟增速卻沒有隨著房地產的繁榮而繁榮 ， 人口也開始出現下滑趨勢 。

這一切都預示著 ， 此次房價新高或許見頂 ， 而且 ， 與過去任何一次房價上漲的邏輯都不一樣 ， 樓市可能真的就此轉向了 。

2015年 ， 庫存讓房價見頂

2015年 ， 房價見頂 ， 同比環比12連跌 ， 房企承壓大 。

于是就有了“去庫存”的政策 。

當時的庫存量大到了什么程度呢？數據顯示 ， 截至2015年末 ， 商品房待售面積為7.1853億平方米 ， 期房庫存約40億平方米 ， 這是歷史空前的 。