截至2018年末 ， 中國家庭部門杠桿率在過去5年上升了18.7個百分點 。 相比之下 ， 2008年金融危機爆發前 ， 美國家庭部門杠桿率在5年之內的上升幅度也不過18.8個百分點 。

然而我們沒有出現金融危機 ， 中國的老百姓更多的是埋頭工作 ， 節衣縮食來供養房子 。

這就是購買力衰竭 。 消費都降級了 ， 還有什么能力去追逐高房價呢？

2019年 ， 政策VS房價

所以2019年 ， 政府的調控不會放松 ， 盡管一些依靠房地產比較嚴重的城市 ， 已經開始在政策的邊緣試探了 ， 但可以預見 ， 只要動作稍微大一點 ， 就會被喊停 。 如果繼續加杠桿鼓勵居民買房 ， 那么危險的不是居民的斷供 ， 而是整個經濟系統的安全；房地產的拉動效應也就變成了阻礙經濟發展的反作用 。