然而 ， 去庫存的這三年 ， 市場總共消化了49.8411億平方米的庫存 ， 其中2018年 ， 全國商品房銷售面積17.1654億平方米 ， 銷售額149973億元 ， 再次刷新歷史記錄 。

最新數據顯示 ， 截至2018年末 ， 商品房待售庫存為5.2億平方米 ， 總體來說“去庫存任務完成” ， 目前樓市呈現庫存趨僅 ， 個別地區會有供不應求的現象 。

2018年 ， 購買力讓房價見頂

只不過 ， 由于購買力的限制 ， 這一輪房價又見頂了 。

居住是人的基本訴求 ， 盡管去庫存讓房瘋漲 ， 房價收入比已經大到了一個危險的地步 ， 但房價不但沒有崩 ， 反而更高了；中國文化中 ， 安居才能樂業 ， 所以就有了“掏空六個錢包”“月供等于月薪”這樣的買房行為了 。