有數據顯示 ， 2015年8月~2017年3月 ， 北京商住房成交套數為89690套 ， 在樓市嚴控的20個月后 ， 2017年4月~2018年11月 ， 北京商住房成交僅5409套 ， 成交量同比暴跌了94% 。 不僅成交量大幅萎縮 ， 單位成交房價也幾近攔腰折斷 。 就拿北京舉例 ， 調控前 ， 北京朝陽知名的商住項目“北京像素” ， 房屋報價已經從接近7萬元/平方米降到4萬元/平方米左右 。 由于商住房受到了政策的打壓 ， 致使交易市場驟然轉冷 ， 很多業主都連連叫苦 ， 不明白本來還好好的商住房怎么就賣不出去了 。

如今的房地產市場已經非常明確了 ， “房住不炒”的觀念也基本落實 ， 全國各地的房地產交易都逐漸趨于平穩的狀態 ， 在這樣的樓市背景下 ， 商住房就成了一塊燙手的山芋 ， 不僅買房的時候資金壓力大 ， 而且商住房在進行交易的時候 ， 增值稅、個人所得稅、印花稅等都要比普通的住宅高出很多 ， 一度讓那些已經買了商住房的購房者處于進退兩難的局面 。