现实生活中 ， 越来越多的人考虑到经济问题 ， 亲情友情等复杂的环境因素可能会选择跟家人或者是朋友一起合伙买房子等 ， 一来是出于互惠互利 ， 二来也是分担经济压力 ， 三来也是降低风险 。 可大家要知道 ， 没有什么买卖一定是一本万利的 ， 合伙买房子也是如此 ， 为各自的利益而产生纠纷的不再少数 ， 所以一定要了解合伙买房子需要注意哪些事项 ， 以及买房之后共有产权转移问题 。 做好相应的准备工作再来谈合伙买房的事 。
合伙买房子注意事项
【共有人|置业指南：合伙买房需了解这些】购房的两个人需要确定协议 ， 并到公证处进行公证 。 如果没有亲属关系的朋友可以合伙买房 ， 但需要签订合伙买房的协议 ， 各持一份 。 明确责、钱、权、利、房的归属 ， 以期达到利益共存的基础 。 确定好协议内容后 ， 需要去公证处办理相关手续 。 产权为两人所有 ， 就可以购买 。 如果只有单方向银行申请贷款 ， 那么协议里还需要特意注明另一方须每月以转账（或现金支付等）方式向对方支付房贷月供 。 另外 ， 协议中还要详细记录关于房屋方面的共同支出 ， 如房贷还款额、物业管理费、各类清洁费等 。
（一）弄清共同共有和按份共有的区别
共有产权在进行产权登记时有两种方式：一种为共同共有 ， 一种为按份共有 。 不同的登记产生的法律后果不同 ， 分割方式也不一样 。 所以 ， 如双方出资不同 ， 就应当登记为按份共有 ， 并且将各自所占份额写清楚 。
（二）签订书面协议
光在产权登记上注明还不够 ， 最好还能签订一份书面的协议：写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割 ， 相关的税费、租金收益、使用、物业管理费等如何承担或分享等等 ， 将责权利约定明晰 。 万一双方产生纠纷 ， 这份书面协议将成为解决纠纷的重要依据 。