21城实施公积金一人购房全家帮？新政策实施的原因分析 _生活知识

近期以来，房产界的大事可谓此起彼伏，各地密集调整住房公积金贷款政策，如最近“超20城支持“一人购房全家帮” ，全家公积金分担买房压力”的新事件再次登上了热搜榜单。

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（一）政策简介
这是从政策面上进行的一次大调整，也是楼市宽松的一个大信号，具体都有哪些城市出台了什么政策呢？政策主要涵盖了哪些方面？且看如下图文：

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2022年以来，湖南邵阳、广东潮州、四川资阳、河北秦皇岛、广东珠海、江西赣州、河北沧州、安徽池州、云南楚雄、河北唐山、湖北咸宁、福建泉州、天津、安徽马鞍山、广东深圳、海南、河南信阳、宁夏吴忠市、浙江湖州、江苏连云港、浙江台州、甘肃定西、四川遂宁、安徽滁州、山东青岛、山东威海等20余个城市相继发布公积金贷款新政，多地在政策中提到：子女购房可提取父母公积金，实行“一人购房全家帮” ，亦或者上调住房公积金最高贷款额度，多城的公积金贷款最高贷款额度可基本覆盖刚需购房金额。
（二）新政与往期的政策对比

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读者们应该都知道，按照以往的公积金政策来讲，一般只能允许个人公积金用于房贷且公积金贷款金额相对较小，这样的政策对很多个人公积金缴纳较少或者公积金贷款金额较大的用户而言基本没有太大帮助，即便人人都知道公积金贷款的利率比商贷低很多，奈何政策限制较死导致没办法享受到政策的大有人在。
比如，山东省威海市规定：提高最高贷款额度，借款申请人和配偶均符合申贷条件的，最高贷款额度由60万元提高到80万元；借款申请人本人符合申贷条件的，最高贷款额度由40万元提高到50万元。根据安居客平台数据，按当地一手房均价每平方米9558元计算，按刚需首次购房首付比例加上最高贷款额度，已可覆盖购房金额。请大家不要小看这提高的10万、20万可贷金额，对于很多城市的房价而言，缺了这点可贷金额很可能意味着需要采用组合贷的方式进行贷款。
山东省青岛市规定：在青岛市行政区域内购买新建商品房，可申请提取购房人及其配偶名下的住房公积金贷款用于支付购房首付款。这主要是针对部分已缴纳公积金但仍然无法凑齐首付款的用户。
（三）新政策实施的原因分析

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（1）从国家层面来看
一是实行新政策的城市普遍面临新入城年轻人买不起房的问题。像青岛、泉州这种城市一直在出台人才引进相关政策，在全国人才争夺战中属于先行者，人才的持续输入是这些城市的一个大战略，但是引进的人才并非全部家庭优越或者一入职工资就很高，面临引进城市“高房价低工资”的现状，这些城市必须尽快出台新政策来帮助完成人们完成“扎根”；
【21城实施公积金一人购房全家帮？新政策实施的原因分析】二是实行新政策的城市普遍面临房产市场逐渐走向疲软，购买力不足的问题。拿青岛市举例，除开部分周边设施配套齐全的学区房或者市北、市南、崂山等重点区域外，李沧、城阳等区均面临房价普遍下降的问题，二手房市场交易量也持续下降，本着一切服务为民的原则，为了保证当地地产经济的发展，吸引那些以往买不起、不想买的用户群体是一个大的方向；

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