也就是說 ， 三四線城市的住房需求已經基本得到滿足 ， 甚至飽和 。

許是因為如此 ， 相比2018年的58.7%返鄉置業意向 ， 2019年返鄉置業意向人群占比已經出現了下降 ， 為52.7% 。

而且由于90后已經到了成家立業的年紀 ， 他們便成為了返鄉置業的主力軍 ， 占比共達到了62.1% ， 自住幾乎是唯一的需求 。

要知道 ， 一線城市房產所有者不足6000萬人 ， 而二三四線城市房產所有者超過10億人 。 由三四線向一二線置換的需求遠大于賣掉“一二線房產”、“返鄉置業”的需求 。

只有處于上層的房產 ， 資產才有流動性和金融屬性 ， 底層的房產僅有自住的居住屬性 ， 房產向上置換的需求將持續旺盛 。