第三 ， 從政策環境的角度來看 ， 住建部早就已經釋放了2019年要穩地價、穩房價、穩預期的“三穩”目標 ， 由此可以看出 ， 房價穩定的大基調已經明確 。 雖然業內有不少聲音認為今年三四線城市或會迎來房價大調整 ， 但筆者認為 ， 在樓市穩字當頭的基礎上 ， 房價大起大落的可能性幾乎不存在 ， 但也不排除個別樓盤因為回款壓力而出現大幅度調整 。 所以 ， 在買房的時候 ， 購房者既應該看準品牌 ， 更應該選對品質 。

第四 ， 從保護剛需的角度來看 ， 筆者認為 ， 從2016年930新政開始 ， 為了快速給樓市降溫 ， 樓市調控最初是以遏制投機炒房為主要目標 ， 不過隨著樓市和房價穩定 ， 調控政策正在向抑制投機和保護剛需并重過渡 。 比如 ， 部分城市房貸利率出現下調 ， 再比如公積金新政明確向剛需群體傾斜等等 。 針對三四線房地產市場 ， 在已經透支了未來幾年的房價上漲潛力以后 ， 2019年或許仍有繼續調整甚至繼續下行的可能 ， 但為了實現房地產市場平穩健康的目標 ， 幾乎不可能出現房價腰斬等現象 ， 當然也不可能如脫韁野馬一樣奔跑了 。 在筆者看來 ， 在一城一策的調控手段下 ， 三四線城市的房價最終會平穩著陸 ， 而剛需則是最大贏家 。