高端項目的份額提高 ， 對于房企來說 ， 自是好事 ， 在同等面粉價之上 ， 可以添加更多的產品溢價成分 。

中海·會展九里最小戶型98平米 ， 陽光城·文瀾公館最小戶型110平米 ， 萬科·天山府最小戶型105平米 ， 烏魯木齊碧桂園125平米起……房企在烏魯木齊 ， 找到了大平層的打造樂趣 。

而在漢族人居多的解放路以北 ， 這樣的同類產品扎堆現象就更為嚴重 。 比如在國際會展中心片區 ， 就有綠地、綠城、萬科、中海、富力等房企項目扎堆而立 ， 而戶型上卻甚少差異 。

“烏魯木齊的房地產市場發展 ， 還是比較落后于內地的 ， 因此在戶型要求上并不高” ， 上述營銷負責人告訴彈房君 ， 在內地 ， 買小戶型的多是年輕人 ， 但在烏魯木齊卻是相反 ， 小戶型基本是地州來的年輕人們買來給父母住的 。 “本地市民對戶型的最大追求點就是大臥室、大面寬、南北朝向 ， 所以在配比戶型的時候 ， 90平米左右的小戶型基本只占5-10% ， 三居室占50%左右 ， 四居室配比也會較高” 。