圖：2018年廣州新房房價

圖：2018年廣州二手房房價

2018年 ， 受限購政策的影響 ， 廣州樓市成交量下降 。 一手房成交量為76056宗 ， 同比下降18 .9% ， 但均價則穩中略漲 ， 漲幅為5%；2018年廣州二手房成交量二手房交易登記數為102199宗 ， 同比下降23 .2% ， 但成交均價同樣穩中略漲 ， 價格同比漲幅為9 .2% 。

2019年的廣州還有補漲空間 。

那什么時候買房最合適？

去年12月底 ， 廣州商辦松綁物業可售個人 ， 并且近期還放開了人才落戶條件 ， 規定只需要半年社保就能落戶廣州卻還沒有掀起樓市一點波瀾 ， 最大的原因在于樓市下行 ， 購買力和看漲預期不足 。 因此 ， 入手廣州還需要繼續等待一個上漲周期 。