統計了上海184次認籌后，總結出來以下規律( 六 )
▲2018年“認籌金率”前十
備注：徐匯公園道壹號非常特殊 ， 950萬叫做“認籌金額”其實并不準確 ， 但是由于認籌就需要凍結950萬（首套） ， 對于購房者的影響實質上與認籌金相似 。
要知道首套房的首付不過35% ， 而這些項目認籌階段就要一下子“凍結”購房者相當于房產總價約30%的資金 ， 這道認籌門檻好像有真的點“高”啊 。
特別是如果開盤信息發生的比較突然 ， 即使我實際上買得起房子 ， 但還真有可能因為一下子湊不出這么多流動資金去參加認籌 。
這顯然是會影響我的認籌能力和意愿的 。
Part2
“認籌金率”曾經可以代表銷售信心
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