但7、8月份開始事情卻變了

關于認籌金額如何制定 ， 好像一直沒有明文規定 。 但從數據看 ， “認籌金率”曾經幾乎代表銷售信心 。

▲2018年1~7月“認籌金率”統計

1~7月間上海新房的認籌金 ， 整體水平是該批次房源套均總價的5%不到一點 。

認籌比基本都在1:1以上 ， 至少是接近1:1的（除了像6月這樣開盤數量極少 ， 單個項目影響過大的月份） 。 整個市場的整體供需實際上是比較“平衡”的 。

只不過也時不時會在各類媒體上 ， 間歇性的看到“日光”、“當日售罄”等等刷屏 。