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動遷安置房也叫拆遷安置房 ， 是指因城市規劃、土地開發等原因在政府實施土地儲備地塊、非經營性公益項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中 ， 而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋 。

具體來講 ， 拆遷安置房屋一般可分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房 。 按照有關方面的規定 ， 此類房屋產權雖屬于個人所有 ， 但在取得所有權的一定期限內不能上市交易 。 如黃浦江兩岸的世博動拆遷 ， 按照有關方面的規定 ， 被安置人獲得這種配套商品房的 ， 房屋產權屬于個人 ， 但在5年之內不能上市交易 。

另一類是因房產開發等因素而進行拆遷 ， 動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言） 。 該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別 ， 屬于被安置人的私有財產 ， 沒有轉讓期限的限制 ， 可以自由上市交易 。