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雖然擁有價格優勢 ， 但動遷安置房的買賣也有很多雷區要注意 。

比如上海市在2011年8月公布的《上海市動遷安置房管理辦法》通知中提到：

動遷安置房在取得房地產權證后的3年內 ， 不得轉讓、抵押 ， 但依法發生繼承等非交易類行為以及由原安置區、縣的住房保障房屋管理局按照有關規定組織回購的除外 。

北京對于尚未住滿5年的安置房（中低價商品房） ， 規定不允許按市場價格出售 。 假如是保障性質的拆遷房則沒有時間限制 。

除了時間限制 ， 在實際買賣中還存在安置房權屬人不清的問題 。 不少買家在購買安置房時對于房屋屬于誰、誰有資格出售并不清楚 ， 以為那個能給自己鑰匙 ， 讓自己住進房屋里的人就是房屋的主人 ， 實則不然 。