而該地段對應口徑的租金分別是56.7元/平方米/月、40.5元/平方米/月和73.0元/平方米/月 。

按集中成交價口徑計算 ， 杭州市場三類地段新房的租售比高達1：474 ， 二手房的租售比因缺乏數據支撐 ， 無法測算 。

也就是說 ， 購買新房物業的購房者 ， 不吃不喝39.5年才能靠租金收回所購買新房的成本 。

杭州市場三類地段新房的租售比明顯高于國際公認的安全范疇 。

杭州市場的物業如果考慮租金回報的話 ， 一、二類地段新房的物業價值越高、租金回報反而越低（這兩類地段高價物業的租售比居然達到1:1224及以上的水準） ， 但三類地段相反；有數據支撐的一類地段二手房的物業價值越高、租金回報也是越低 ， 這個地段的房價泡沫非常明顯 。