基于公寓更濃厚的“投資”性質 ， 因此在選擇購買公寓產品的時候 ， 更需要謹慎挑選 ， 才能降低投資風險 。 需要重點考慮的因素包括：

1、地段

地段決定了小戶型公寓是否具備投資價值和可持續發展潛力 。 地段特性多屬兩類情況 ， 一類是位于城市核心或者商貿活動極為繁榮的區域;因為位于中心區的核心位置 ， 就目前的價格來看 ， 單價過高 ， 但是易于出租 。 另一類則是新興復合型社區內的公寓物業 ， 因為依托項目內強大的寫字樓集群 ， 也為公寓提供了賴以依托的客戶資源 。

2、資金

選擇公寓產品的時候 ， 可以參考自己的購買能力選擇 ， 資金雄厚的可以考慮成熟區域 ， 收效更快 ， 而如果受限于資金 ， 可以考慮一些位于未來商務區的公寓產品 ， 由于配套交通以及產業尚未成熟 ， 這些公寓產品價格相對較低 ， 不過購買此類“潛力”物業時 ， 一定要先研究公寓所在的區域規劃 ， 比如產業支持、交通遠景、是否有足夠的租賃群體支撐等 。