3、軟硬件

在挑選公寓產品的時候 ， 還要對于公寓硬件和軟件進行充分考察 。 就目前已投入使用的部分公寓項目的實際情況來看 ， 物業管理水平不高、車位不足、電梯等硬件配套條件弱的缺陷都會導致公寓物業的升值空間大打折扣 。 購買公寓產品在不動產投資當中屬長線投資類型 ， 所以開發企業的實力和物業服務公司的管理水平 ， 也將是決定租金回報的關鍵 。 無論是對投資型客戶還是自用型客戶 ， 公寓的品質都至關重要 ， 涵蓋的內容也很廣 ， 如內部豎向交通條件、入戶大堂設計、停車位的比例、信息智能化系統配置 ， 甚至公寓的外立面 ， 都成為衡量公寓價值的重要指標 ， 完善的高水準硬件設施能為后期物業的出租加分不少 。