第三 ， 房地產在國民經濟中依然占有重要地位 ， 樓市穩字當頭是大勢所趨 ， 2019年房地產長效機制或迎來進一步突破 。

正如第一條所說 ， 房地產行業與國民經濟緊密相關 ， 又與購房者息息相關 ， 所以過冷過熱 ， 大起大落都不現實 。 單就對購房者而言 ， 房產已經占據了家庭資產的70%以上 ， 房價大落自然會導致財產縮水 。 反之 ， 有價無市的格局也不利于樓市健康發展 。 所以 ， 房地產行業的地位依然重要 ， 但穩字當頭是未來趨勢 。

在經歷了兩年多的調控以后 ， 樓市已經基本企穩 ， 但對于一些城市而言 ， 短期的限售、限價等措施已經不合時宜 ， 可一旦放開調控 ， 房價依然存在反彈的可能 。 因此 ， 筆者認為 ， 房地產長效機制或成為長期穩定房價的利器 ， 特別是在當前逐步平穩的樓市環境下 ， 更有利于短期調控向長期調控過度 ， 因此2019年長效機制或會取得實質性進展 。 筆者認為 ， 2019年購房者應該重點關注房地產稅草案、共有產權試點擴大等 。